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      房改房產權年限是多久

      房地產法律快車2018-04-2816:11:59

        隨著房價的日益上漲,現今越來越多的居民可以住進房改房,那么房改房產權年限是多久呢?下面法律快車小編為你解答。

        1、在《房屋權證》上,沒有土地使用年限。如果該房的土地使用權是經出讓取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用權年限。具體的要看該房的《國有土地使用權證》上的土地年限。

        2、土地證沒有年限,說明該房改房的地還是劃撥土地。當房改房轉讓時,要交土地出讓金和土地收益金后,房改房的性質才能會改為商品房,才能正常交易。

        3、根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定,劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。

        4、但如果所購買的這套住房在今后發生買賣關系的時候,就必須按照法律、法規的要求,由買房人(注意不是賣房人)繳納一定數額的土地使用權出讓金,那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始,使用權變更為出讓,使用年限變更為住宅用地的70年。


        以上就是“房改房產權年限是多久”的相關內容,希望對您有所幫助。


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